Largo Santa Cecília, 74 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.193/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.193/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 414 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.258/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.449/m²
Financiadas—
- 05/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195874,62% transferidoSFH · R$ 170 mil (25%)141 m²R$ 670.000—
- 12/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 192 mil (31%)111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 14/02/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido111 m²R$ 150.000—
- 28/06/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 195861 m²R$ 80.000R$ 1.311/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~40 unidades de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.074/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.141/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.840/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.692/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.524/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.675/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.683/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.452/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.945/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.435/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.586/m² · 1 | R$ 4.195/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.475/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 604.669R$ 5.258/m² · curva logradouro