Largo Santa Cecília (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas no Largo Santa Cecília, em Santa Cecília, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.258/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 52, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.258/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 605 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.258/m²15 vendas · mediana R$ 605 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 605 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.918/m²
Financiadas47%
- 05/08/2026Largo Santa Cecília, 74AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195874,62% transferidoSFH · R$ 170 mil (25%)141 m²R$ 670.000—
- 20/04/2026Largo Santa Cecília, 150AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 160 mil (21%)107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 20/02/2026Largo Santa Cecília, 52APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1949130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 11/08/2025Largo Santa Cecília, 81APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (70%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 25/02/2025Largo Santa Cecília, 150AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1957107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 28/01/2025Largo Santa Cecília, 52APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 288 mil (45%)115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
- 22/01/2025Largo Santa Cecília, 124APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 115 mil (33%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 25/11/2024Largo Santa Cecília, 150AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 195750% transferidoc/ vaga138 m²R$ 93.000—
- 08/08/2024Largo Santa Cecília, 52APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (40%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 12/07/2024Largo Santa Cecília, 150AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 370 mil (79%)88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 30/07/2024Largo Santa Cecília, 124APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196767 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 12/06/2024Largo Santa Cecília, 74AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 192 mil (31%)111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 28/03/2024Largo Santa Cecília, 150AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 01/02/2024Largo Santa Cecília, 150AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 05/10/2023Largo Santa Cecília, 52AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1949146 m²R$ 775.000R$ 5.308/m²
- 31/10/2023Largo Santa Cecília, 150AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 333 mil (63%)138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 25/10/2023Largo Santa Cecília, 52APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 199 mil (39%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 13/09/2023Largo Santa Cecília, 52AP 43Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido130 m²R$ 140.000—
- 28/06/2023Largo Santa Cecília, 150AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 260 mil (39%)c/ vaga138 m²R$ 660.000R$ 4.783/m²
- 20/06/2023Largo Santa Cecília, 82APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (45%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 12/04/2023Largo Santa Cecília, 52APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1949130 m²R$ 510.000R$ 3.923/m²
- 02/03/2023Largo Santa Cecília, 52APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1949115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 19/12/2022Largo Santa Cecília, 82APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 28/11/2022Largo Santa Cecília, 52APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (55%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 11/03/2022Largo Santa Cecília, 150AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 240 mil (53%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
25 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.074/m² · 4 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.141/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.840/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.692/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.524/m² · 4 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.675/m² · 4 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.635/m² · 6 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.945/m² · 3 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.435/m² · 7 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.195/m² · 6 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.475/m² · 4 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 2 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.307/m² – R$ 3.481/m² | 1 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.655/m² | 0 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.829/m² | 0 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.003/m² | 2 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.177/m² | 0 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.351/m² | 1 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.525/m² | 2 |
| R$ 4.525/m² – R$ 4.700/m² | 0 |
| R$ 4.700/m² – R$ 4.874/m² | 1 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.048/m² | 0 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.222/m² | 0 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.396/m² | 3 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.570/m² | 1 |
| R$ 5.570/m² – R$ 5.744/m² | 1 |
| R$ 5.744/m² – R$ 5.918/m² | 0 |
| R$ 5.918/m² – R$ 6.092/m² | 1 |
| R$ 6.092/m² – R$ 6.266/m² | 0 |
| R$ 6.266/m² – R$ 6.441/m² | 0 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.615/m² | 0 |
| R$ 6.615/m² – R$ 6.789/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698186%
- Anos 701314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 81 | 86% | R$ 28,7 mi |
| Anos 70 | 13 | 14% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%
- Sem financiamento informado3055%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 45% | R$ 12,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 55% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8085%
- Cessões de direitos44,3%
- Execuções, leilões e retomadas66,4%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 85% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,4% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 679 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8590%
- Comercial vertical99,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 85 | 90% | R$ 31,1 mi |
| Comercial vertical | 9 | 9,6% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 604.669R$ 5.258/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas no Largo Santa Cecília
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 24 | R$ 5.258/m² | R$ 605 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 501 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 414 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 3 | R$ 8.139/m² | R$ 838 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 4 | R$ 4.675/m² | R$ 507 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 6 | R$ 5.439/m² | R$ 359 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 20 | R$ 5.260/m² | R$ 621 mil |
Perguntas frequentes sobre o Largo Santa Cecília
Quanto custa o metro quadrado no Largo Santa Cecília?
A mediana dos apartamentos vendidos no Largo Santa Cecília é de R$ 5.258/m², 2% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento no Largo Santa Cecília?
Um apartamento típico de 115 m² no Largo Santa Cecília vale cerca de R$ 605 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo Santa Cecília?
É o nº 52, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo Santa Cecília?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas no Largo Santa Cecília, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.