Largo Santa Cecília, 52 (Santa Cecília)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.258/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 605 mil
130 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.258/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 605 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.258/m²
Unidade típica
R$ 605 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.718/m²
Financiadas45%
  1. 20/02/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1949130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  2. 28/01/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 288 mil (45%)115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
  3. 08/08/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (40%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  4. 05/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1949146 m²R$ 775.000R$ 5.308/m²
  5. 25/10/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 199 mil (39%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
  6. 13/09/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido130 m²R$ 140.000—
  7. 12/04/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1949130 m²R$ 510.000R$ 3.923/m²
  8. 02/03/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1949115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
  9. 28/11/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (55%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
  10. 28/08/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido115 m²R$ 175.000—
  11. 04/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (25%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  12. 23/07/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 370 mil (65%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
  13. 10/12/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1949115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
  14. 22/11/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1949146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
  15. 18/06/2018APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 198 mil (44%)143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
  16. 24/05/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1949130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
  17. 04/10/2017A 131Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 256 mil (64%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  18. 15/09/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1949115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  19. 21/07/2017APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1949119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  20. 20/09/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1949146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  21. 21/12/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 298 mil (50%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  22. 07/07/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferidoSFH · R$ 110 mil (48%)123 m²R$ 230.000—
  23. 11/12/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 260 mil (60%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  24. 19/11/2014APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 285 mil (62%)143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
  25. 18/03/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 202 mil (50%)115 m²R$ 405.000R$ 3.522/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~59 unidades de 130 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 597 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.091/m² · 2R$ 2.074/m² · 4
2012—R$ 3.141/m² · 3
2013R$ 1.855/m² · 2R$ 3.840/m² · 2
2014R$ 3.522/m² · 3R$ 3.692/m² · 6
2015R$ 4.110/m² · 1R$ 3.415/m² · 3
2016R$ 3.425/m² · 1R$ 3.524/m² · 4
2017R$ 3.652/m² · 3R$ 3.675/m² · 4
2018R$ 3.343/m² · 2R$ 3.635/m² · 6
2019R$ 3.909/m² · 2R$ 3.913/m² · 3
2020R$ 4.750/m² · 1R$ 3.683/m² · 2
2021R$ 4.452/m² · 1R$ 4.452/m² · 1
2022R$ 3.767/m² · 1R$ 3.945/m² · 3
2023R$ 4.565/m² · 4R$ 4.435/m² · 7
2024R$ 3.425/m² · 1R$ 4.195/m² · 6
2025R$ 5.565/m² · 1R$ 5.475/m² · 4
2026R$ 4.231/m² · 1R$ 5.667/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112015201820214 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.091/m²
20132 vendas · R$ 1.855/m²
20143 vendas · R$ 3.522/m²
20151 vendas · R$ 4.110/m²
20161 vendas · R$ 3.425/m²
20173 vendas · R$ 3.652/m²
20182 vendas · R$ 3.343/m²
20192 vendas · R$ 3.909/m²
20201 vendas · R$ 4.750/m²
20211 vendas · R$ 4.452/m²
20221 vendas · R$ 3.767/m²
20234 vendas · R$ 4.565/m²
20241 vendas · R$ 3.425/m²
20251 vendas · R$ 5.565/m²
20261 vendas · R$ 4.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
  • Sem financiamento informado1255%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1255%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3083%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3083%R$ 12,7 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 320 mil
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 333 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 446 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3597%
  • Comercial vertical12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3597%R$ 13,7 mi
Comercial vertical12,8%R$ 89 mil

Calculadora

R$ 604.669R$ 5.258/m² · curva logradouro

Outros endereços no Largo Santa Cecília

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento1R$ 6.429/m²R$ 501 mil
Nº 74Apartamento2R$ 4.193/m²R$ 414 mil
Nº 81Apartamento3R$ 8.139/m²R$ 838 mil
Nº 82Apartamento4R$ 4.675/m²R$ 507 mil
Nº 124Apartamento6R$ 5.439/m²R$ 359 mil
Nº 150Apartamento20R$ 5.260/m²R$ 621 mil

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