Rua José Antônio Valadares, 1434 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.485/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.485/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 248 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.167/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.050/m²
Financiadas—
- 04/08/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975MCMV · R$ 145 mil (58%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 13/09/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
148 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.138/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.408/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.633/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.885/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.569/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.311/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 277.311R$ 2.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1291 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1433 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1472 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1559 | Casa | 3 | R$ 2.714/m² | R$ 347 mil |