Rua José Antônio Valadares, 1291 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.675/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.675/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 258 mil (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.167/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.623/m²
Financiadas—
- 29/05/2026E 1305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.138/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.408/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.633/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.885/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.736/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.569/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.623/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 5 |
Calculadora
R$ 277.311R$ 2.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1164 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1433 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1434 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 247 mil |