Rua José Antônio Valadares, 1559 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.714/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.714/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 347 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.167/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.602/m²
Financiadas—
- 30/06/2021CasaResidência · construído em 1983128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 18/04/2018CasaResidência · construído em 1983128 m²R$ 205.000R$ 1.602/m²
- 27/09/2017CasaResidência · construído em 1983128 m²R$ 145.800R$ 1.139/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.138/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.408/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.633/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.736/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.569/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.311/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 691 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 277.311R$ 2.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1433 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1434 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1472 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1632 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1637 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 242 mil |