Rua José Antônio Valadares, 1472 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.545/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.545/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 354 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.167/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 29/04/2025PT LT 7 QD 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (70%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 09/03/2021PT LT 7 QD 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198575% transferido100 m²R$ 135.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.138/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.408/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.833/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.633/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.885/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.736/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.569/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.311/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 277.311R$ 2.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1433 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1434 | Casa | 2 | R$ 2.485/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 3.010/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1559 | Casa | 3 | R$ 2.714/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1632 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1637 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 268 mil |