Rua Giovanni Boltraffio, 370 (Sacomã)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 317 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.559/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 317 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.559/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 262 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.481/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.167/m² – R$ 2.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas57%
- 13/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2002104 m²R$ 221.974R$ 2.134/m²
- 24/10/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 193 mil (70%)102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 23/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 212.000R$ 2.078/m²
- 22/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 219 mil (70%)105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 18/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 146 mil (61%)105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 20/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (79%)106 m²R$ 228.000R$ 2.151/m²
- 14/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 209 mil (79%)105 m²R$ 264.000R$ 2.514/m²
- 18/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 06/06/2024AP 21 bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 103 mil (45%)102 m²R$ 229.900R$ 2.254/m²
- 17/05/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (80%)102 m²R$ 265.500R$ 2.603/m²
- 29/11/2023AP 82 - BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 169 mil (69%)105 m²R$ 243.000R$ 2.314/m²
- 19/09/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 143 mil (67%)105 m²R$ 213.000R$ 2.029/m²
- 18/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (52%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 28/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 20023,01% transferido106 m²R$ 245.000—
- 21/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 96 mil (48%)102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 16/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 27/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (80%)102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 28/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 16/11/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 194 mil (72%)102 m²R$ 269.000R$ 2.637/m²
- 18/11/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 05/10/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002105 m²R$ 60.339R$ 575/m²
- 08/09/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 198.000R$ 1.941/m²
- 15/07/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
- 11/05/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 166 mil (80%)106 m²R$ 207.000R$ 1.953/m²
- 09/11/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (78%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.684 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~51 unidades de 104 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
24 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.544/m² · 6 | R$ 1.456/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.715/m² · 4 | R$ 1.765/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.961/m² · 9 | R$ 1.971/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.049/m² · 8 | R$ 2.086/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.921/m² · 4 | R$ 2.028/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.335/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.179/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.961/m² · 7 | R$ 2.155/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.947/m² · 8 | R$ 2.353/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.029/m² · 5 | R$ 2.024/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.254/m² · 5 | R$ 2.169/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.491/m² · 4 | R$ 2.286/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2252%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1843%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 52% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 213 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 43% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6993%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 93% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 576 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 245.589R$ 2.481/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Boltraffio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 352 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 699 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 680 mil |
| Nº 231 | Terreno | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 166 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 52 | R$ 2.278/m² | R$ 244 mil |
| Nº 239 | Terreno | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 377 mil |
| Nº 247 | Terreno | 2 | R$ 868/m² | R$ 110 mil |
| Nº 259 | Terreno | 2 | R$ 842/m² | R$ 107 mil |
| Nº 263 | Terreno | 2 | R$ 997/m² | R$ 127 mil |
| Nº 365 | Vaga de garagem | 48 | R$ 2.337/m² | R$ 41 mil |