Rua Giovanni Boltraffio, 234 (Sacomã)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.278/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.278/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 244 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.481/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.167/m² – R$ 2.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas55%
- 22/09/2025AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 12/08/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga102 m²R$ 115.000—
- 21/03/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- 24/02/2025AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20002,55% transferidoSFH · R$ 125 mil (54%)c/ vaga116 m²R$ 229.900—
- 11/11/2024AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 25/11/2024AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga116 m²R$ 225.000R$ 1.940/m²
- 04/06/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 147.295R$ 1.488/m²
- 07/05/2024AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 25/01/2024AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 22/01/2024AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 141 mil (66%)c/ vaga99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 18/12/2023AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 10/08/2023AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 159 mil (61%)c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 08/12/2022AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 18/11/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 53.027R$ 536/m²
- 04/07/2022AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (77%)c/ vaga120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 27/01/2022AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 287.000R$ 2.392/m²
- 24/01/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 277.000R$ 2.798/m²
- 26/01/2022AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga116 m²R$ 210.000R$ 1.810/m²
- 01/10/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 196 mil (73%)c/ vaga99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 19/10/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 189 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 239.000R$ 2.414/m²
- 29/10/2021AP 04 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (71%)c/ vaga103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- 24/09/2021AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 16/02/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (83%)c/ vaga99 m²R$ 205.000R$ 2.071/m²
- 02/02/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
- 18/12/2020AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.750 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~40 unidades de 103 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
21 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 5 | R$ 1.765/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.026/m² · 8 | R$ 1.971/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.157/m² · 2 | R$ 2.086/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.028/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.147/m² · 4 | R$ 2.335/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.759/m² · 2 | R$ 1.633/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.975/m² · 5 | R$ 1.975/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.251/m² · 6 | R$ 2.155/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.225/m² · 6 | R$ 2.353/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.723/m² · 2 | R$ 2.024/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.151/m² · 6 | R$ 2.169/m² · 14 |
| 2025 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Sem financiamento informado1745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 50% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 45% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5793%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 93% | R$ 12 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 107 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 343 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 245.589R$ 2.481/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Giovanni Boltraffio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Terreno | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 335 mil |
| Nº 203 | Terreno | 2 | R$ 2.139/m² | R$ 272 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 352 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 699 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 680 mil |
| Nº 231 | Terreno | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 166 mil |
| Nº 239 | Terreno | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 377 mil |
| Nº 247 | Terreno | 2 | R$ 868/m² | R$ 110 mil |
| Nº 259 | Terreno | 2 | R$ 842/m² | R$ 107 mil |
| Nº 263 | Terreno | 2 | R$ 997/m² | R$ 127 mil |