Rua General Leite de Castro (Sacomã)
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua General Leite de Castro, no Sacomã, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.905/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.905/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 172
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 366 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.905/m²7 vendas · mediana R$ 410 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 366 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 3.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas54%
- 27/08/2026Rua General Leite de Castro, 200AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 261.410R$ 2.075/m²
- 21/07/2026Rua General Leite de Castro, 200AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (25%)c/ vaga126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
- 16/04/2026Rua General Leite de Castro, 200AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 199 mil (46%)c/ vaga148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 14/04/2026Rua General Leite de Castro, 200AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (59%)c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 27/03/2026Rua General Leite de Castro, 200AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 425.000R$ 2.872/m²
- 24/11/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 24/11/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 05/09/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 29/09/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 12/08/2025Rua General Leite de Castro, 36BL C AP 21 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 153 mil (68%)c/ vaga122 m²R$ 225.000—
- 18/06/2025Rua General Leite de Castro, 36AP 01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (67%)c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 07/05/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 281 mil (58%)c/ vaga148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 28/04/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 29/01/2025Rua General Leite de Castro, 200AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 289 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 413.000R$ 2.791/m²
- 30/12/2024Rua General Leite de Castro, 200AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 65 mil (17%)c/ vaga148 m²R$ 390.000R$ 2.635/m²
- 08/11/2024Rua General Leite de Castro, 200AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (50%)c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 13/06/2024Rua General Leite de Castro, 36BL C AP 02 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (38%)c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 07/03/2024Rua General Leite de Castro, 200AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 435.000R$ 2.939/m²
- 05/02/2024Rua General Leite de Castro, 200AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga126 m²R$ 416.150R$ 3.303/m²
- 21/02/2024Rua General Leite de Castro, 36BL B AP 03 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 237 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 339.000R$ 3.260/m²
- 27/10/2023Rua General Leite de Castro, 200AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 383.000R$ 3.040/m²
- 28/08/2023Rua General Leite de Castro, 200AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 365.170R$ 2.898/m²
- 26/05/2023Rua General Leite de Castro, 200AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 03/03/2023Rua General Leite de Castro, 200AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (71%)c/ vaga126 m²R$ 372.000R$ 2.952/m²
- 02/12/2022Rua General Leite de Castro, 200AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (67%)c/ vaga148 m²R$ 335.000R$ 2.264/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
49 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.793/m² · 6 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.959/m² · 15 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.264/m² · 11 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.486/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.423/m² · 8 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.260/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.665/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.964/m² · 4 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.099/m² · 6 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.249/m² · 8 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.872/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.872/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.262/m² – R$ 2.357/m² | 0 |
| R$ 2.357/m² – R$ 2.453/m² | 0 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.548/m² | 0 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.643/m² | 3 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.738/m² | 0 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.834/m² | 1 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.929/m² | 2 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.024/m² | 2 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.119/m² | 1 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.215/m² | 1 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.310/m² | 4 |
| R$ 3.310/m² – R$ 3.405/m² | 0 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.500/m² | 2 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.596/m² | 0 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.691/m² | 1 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.786/m² | 1 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.882/m² | 0 |
| R$ 3.882/m² – R$ 3.977/m² | 0 |
| R$ 3.977/m² – R$ 4.072/m² | 0 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.167/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70116,4%
- Anos 804225%
- Anos 9010,6%
- 2000–200911768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 6,4% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 42 | 25% | R$ 16 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 95 mil |
| 2000–2009 | 117 | 68% | R$ 105,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4749%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado4749%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 49% | R$ 19,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 49% | R$ 87,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14785%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas1810%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 85% | R$ 121 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 10% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13780%
- Residencial horizontal3319%
- Comercial vertical10,6%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 80% | R$ 40,5 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 19% | R$ 13,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 71,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 366.081R$ 2.905/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Leite de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 15 | R$ 4.090/m² | R$ 425 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 544 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 93 | R$ 2.905/m² | R$ 410 mil |
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 123,4 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 753 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 704 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 795 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 534 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 552 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 603 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 640 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 172 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 770 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 664 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 863 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 918 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 836 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 1 mi |
| Nº 569 | Casa | 2 | R$ 4.628/m² | R$ 981 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 739 mil |
| Nº 626 | Terreno | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 590 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 3.895/m² | R$ 791 mil |
| Nº 713 | Casa | 4 | R$ 7.108/m² | R$ 701 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 823/m² | R$ 165 mil |
| Nº 747 | Casa | 2 | R$ 6.740/m² | R$ 714 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Leite de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Leite de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Leite de Castro é de R$ 2.905/m², 17% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Leite de Castro?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua General Leite de Castro vale cerca de R$ 366 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Leite de Castro?
É o nº 200, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Leite de Castro?
A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Rua General Leite de Castro, no Sacomã, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.