Rua General Leite de Castro, 36 (Sacomã)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.090/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.090/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.905/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 3.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.173/m²
Financiadas63%
- 12/08/2025BL C AP 21 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 153 mil (68%)c/ vaga122 m²R$ 225.000—
- 18/06/2025AP 01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (67%)c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 13/06/2024BL C AP 02 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (38%)c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 21/02/2024BL B AP 03 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 237 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 339.000R$ 3.260/m²
- 20/07/2022BL B AP 11 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 22/03/2022BL B AP 01 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga104 m²R$ 277.200R$ 2.665/m²
- 21/07/2020BL B AP 21 VApartamento em condomínio · construído em 1980122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 18/11/2015BL B AP 21 VApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (41%)122 m²R$ 435.000R$ 3.566/m²
- 17/12/2013BL C AP 11 VApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (80%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 23/10/2013BL C AP 22 VApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 248 mil (80%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 17/06/2013BL B AP 01 VApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 297 mil (90%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 12/04/2013BL B AP 04 VApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (70%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 19/12/2012BL A AP 02 VApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido104 m²R$ 69.000—
- 02/04/2012BL C AP 03 VApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (45%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 16/04/2012BL B AP 14 VApartamento em condomínio · construído em 1980122 m²R$ 97.000R$ 795/m²
- 23/03/2011BL A AP 03 VApartamento em condomínio · construído em 1980104 m²R$ 235.000R$ 2.260/m²
- 03/01/2011BL A AP 04 VApartamento em condomínio · construído em 1980104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.886 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~51 unidades de 104 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.091/m² · 2 | R$ 1.793/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.744/m² · 2 | R$ 1.959/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.996/m² · 4 | R$ 2.264/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.486/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.566/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.260/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 2.665/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.964/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.841/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.249/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.872/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 366.081R$ 2.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Leite de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 544 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 93 | R$ 2.905/m² | R$ 410 mil |
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 123,4 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 753 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 704 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 795 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 534 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 552 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 603 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 640 mil |