Rua General Leite de Castro, 200 (Sacomã)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.905/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.905/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 410 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.905/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.720/m² – R$ 3.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.423/m²
Financiadas51%
- 27/08/2026AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 261.410R$ 2.075/m²
- 21/07/2026AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (25%)c/ vaga126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
- 16/04/2026AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 199 mil (46%)c/ vaga148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 14/04/2026AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (59%)c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 27/03/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 425.000R$ 2.872/m²
- 24/11/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 24/11/2025AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 05/09/2025AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 29/09/2025AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 07/05/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 281 mil (58%)c/ vaga148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 28/04/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 29/01/2025AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 289 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 413.000R$ 2.791/m²
- 30/12/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 65 mil (17%)c/ vaga148 m²R$ 390.000R$ 2.635/m²
- 08/11/2024AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (50%)c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 07/03/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 435.000R$ 2.939/m²
- 05/02/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga126 m²R$ 416.150R$ 3.303/m²
- 27/10/2023AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 383.000R$ 3.040/m²
- 28/08/2023AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 365.170R$ 2.898/m²
- 26/05/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 03/03/2023AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (71%)c/ vaga126 m²R$ 372.000R$ 2.952/m²
- 02/12/2022AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (67%)c/ vaga148 m²R$ 335.000R$ 2.264/m²
- 16/11/2022AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 386 mil (83%)c/ vaga126 m²R$ 466.000R$ 3.698/m²
- 28/11/2022AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (76%)c/ vaga126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 25/11/2022AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 124.200R$ 839/m²
- 20/09/2022AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 323 mil (75%)c/ vaga126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.800 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mi
~217 unidades de 126 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
34 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.753/m² · 4 | R$ 1.793/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 14 | R$ 1.959/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.764/m² · 8 | R$ 2.264/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.446/m² · 6 | R$ 2.486/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.421/m² · 7 | R$ 2.423/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.260/m² · 4 | R$ 2.260/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.466/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.534/m² · 11 | R$ 2.665/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.964/m² · 4 | R$ 2.964/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.787/m² · 4 | R$ 3.099/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.243/m² · 7 | R$ 3.249/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.872/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.872/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.232/m² – R$ 2.299/m² | 0 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.366/m² | 0 |
| R$ 2.366/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.568/m² | 0 |
| R$ 2.568/m² – R$ 2.635/m² | 2 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.702/m² | 1 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.836/m² | 1 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.903/m² | 1 |
| R$ 2.903/m² – R$ 2.970/m² | 2 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.037/m² | 1 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.104/m² | 1 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.171/m² | 0 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.238/m² | 1 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.305/m² | 3 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.372/m² | 0 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.439/m² | 1 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.506/m² | 1 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3248%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3349%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 48% | R$ 12,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 49% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9985%
- Execuções, leilões e retomadas1412%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 85% | R$ 30,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 12% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 457 mil |
Calculadora
R$ 366.081R$ 2.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Leite de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 15 | R$ 4.092/m² | R$ 426 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 123,4 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 753 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 704 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 795 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 3.629/m² | R$ 533 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 552 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 603 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 640 mil |