Rua Dom Vilares (Sacomã)
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Rua Dom Vilares, no Sacomã, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1580, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 222
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²9 vendas · mediana R$ 355 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.365/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas58%
- 05/08/2026Rua Dom Vilares, 1801AP 404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 305 mil (55%)92 m²R$ 555.000R$ 6.033/m²
- 27/08/2026Rua Dom Vilares, 1580AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga104 m²R$ 118.750R$ 1.142/m²
- 16/07/2026Rua Dom Vilares, 1801AP 311 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 496 mil (79%)126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2026Rua Dom Vilares, 1580AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 16/06/2026Rua Dom Vilares, 1580AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 355.000R$ 3.413/m²
- 22/05/2026Rua Dom Vilares, 1801AP 808 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 470 mil (80%)111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 29/05/2026Rua Dom Vilares, 1801APTO 410 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 393 mil (76%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 29/05/2026Rua Dom Vilares, 1580AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 24/04/2026Rua Dom Vilares, 1580AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (86%)c/ vaga98 m²R$ 326.667R$ 3.333/m²
- 16/09/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 105 T1Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 495.000R$ 6.689/m²
- 07/07/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 505 T2Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 515.000R$ 6.776/m²
- 30/06/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 110 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 345 mil (80%)77 m²R$ 431.910R$ 5.609/m²
- 30/05/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 508 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 55 mil (10%)77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 26/05/2025Rua Dom Vilares, 1580AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 15/04/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 808 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 485.750R$ 4.299/m²
- 16/04/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 802 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020129 m²R$ 428.729R$ 3.323/m²
- 24/04/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 103 T2Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 31/03/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 109 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (50%)77 m²R$ 528.887R$ 6.869/m²
- 25/03/2025Rua Dom Vilares, 1580AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 31/03/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 109 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 2.901R$ 38/m²
- 25/02/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 508 T2Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 373.743R$ 4.854/m²
- 30/01/2025Rua Dom Vilares, 1801AP 311 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 426.360R$ 3.384/m²
- 05/08/2024Rua Dom Vilares, 1801AP 412 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 390.716R$ 3.101/m²
- 13/08/2024Rua Dom Vilares, 1580AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 10/06/2024Rua Dom Vilares, 1580AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
84 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.547/m² · 2 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 9 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.959/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 6 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.648/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 8 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.112/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.163/m² · 15 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.918/m² · 34 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.516/m² · 14 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.407/m² · 14 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.418/m² · 7 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 5.062/m² · 12 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 788/m² – R$ 1.119/m² | 0 |
| R$ 1.119/m² – R$ 1.449/m² | 1 |
| R$ 1.449/m² – R$ 1.779/m² | 0 |
| R$ 1.779/m² – R$ 2.109/m² | 0 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.439/m² | 0 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 3.100/m² | 1 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.430/m² | 11 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.760/m² | 5 |
| R$ 3.760/m² – R$ 4.090/m² | 1 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.421/m² | 1 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.751/m² | 0 |
| R$ 4.751/m² – R$ 5.081/m² | 2 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.411/m² | 3 |
| R$ 5.411/m² – R$ 5.741/m² | 2 |
| R$ 5.741/m² – R$ 6.071/m² | 2 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.402/m² | 0 |
| R$ 6.402/m² – R$ 6.732/m² | 1 |
| R$ 6.732/m² – R$ 7.062/m² | 2 |
| R$ 7.062/m² – R$ 7.392/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969115%
- Anos 702511%
- Anos 8073,2%
- Anos 9094,1%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante16976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 5% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 25 | 11% | R$ 27,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 3,2% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 4,1% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 169 | 76% | R$ 57,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8146%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado9453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 46% | R$ 31,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 53% | R$ 46,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20894%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas41,8%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 94% | R$ 89,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,8% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16876%
- Residencial horizontal3114%
- Comercial horizontal83,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria156,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 168 | 76% | R$ 57 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 14% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,6% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 6,8% | R$ 27,8 mi |
Calculadora
R$ 371.429R$ 3.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 378 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 401 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 449 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 511 mil |
| Nº 907 | Casa | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 399 mil |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 422 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 159 mil |
| Nº 947 | Outros | 2 | R$ 3.425/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1020 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 11.464/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1133 | Loja | 1 | R$ 5.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1145 | Loja | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1160 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.061/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1321 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1343 | Casa | 4 | R$ 5.945/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1363 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1375 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1390 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.503/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1569 | Casa | 1 | R$ 10.444/m² | R$ 867 mil |
| Nº 1573 | Casa | 2 | R$ 7.184/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1580 | Apartamento | 84 | R$ 3.365/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1595 | Loja | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1712 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1742 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1801 | Apartamento | 64 | R$ 5.394/m² | R$ 573 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Vilares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Vilares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Vilares é de R$ 3.571/m², 2% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Vilares?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Dom Vilares vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Vilares?
É o nº 1580, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Vilares?
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Rua Dom Vilares, no Sacomã, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.