Rua Dom Vilares, 1801 (Sacomã)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.394/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.394/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 573 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.365/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas47%
- 05/08/2026AP 404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 305 mil (55%)92 m²R$ 555.000R$ 6.033/m²
- 16/07/2026AP 311 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 496 mil (79%)126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 22/05/2026AP 808 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 470 mil (80%)111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 29/05/2026APTO 410 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 393 mil (76%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 16/09/2025AP 105 T1Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 495.000R$ 6.689/m²
- 07/07/2025AP 505 T2Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 515.000R$ 6.776/m²
- 30/06/2025AP 110 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 345 mil (80%)77 m²R$ 431.910R$ 5.609/m²
- 30/05/2025AP 508 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 55 mil (10%)77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 15/04/2025AP 808 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 485.750R$ 4.299/m²
- 16/04/2025AP 802 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020129 m²R$ 428.729R$ 3.323/m²
- 24/04/2025AP 103 T2Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 31/03/2025AP 109 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (50%)77 m²R$ 528.887R$ 6.869/m²
- 31/03/2025AP 109 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 2.901R$ 38/m²
- 25/02/2025AP 508 T2Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 373.743R$ 4.854/m²
- 30/01/2025AP 311 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 426.360R$ 3.384/m²
- 05/08/2024AP 412 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 390.716R$ 3.101/m²
- 13/05/2024AP 509 T1Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 610.000R$ 7.922/m²
- 21/02/2024AP 205 T1Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 10/10/2023AP 310 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 369 mil (77%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 09/10/2023AP 603 T2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (62%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 16/06/2023AP 207 T1Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 28/06/2023AP 307 T 2Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (60%)91 m²R$ 465.540—
- 17/03/2023AP 603 T2Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 569.626R$ 7.495/m²
- 17/03/2023Torre 01 Apto 606Apartamento em condomínio · construído em 20200,49% transferidoSFH · R$ 355 mil (71%)76 m²R$ 500.000—
- 22/02/2023AP 107 T1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (85%)74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.771 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~3 unidades de 103 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
33 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.547/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.885/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.648/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.112/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.402/m² · 9 | R$ 3.163/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.122/m² · 25 | R$ 3.918/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.505/m² · 7 | R$ 3.516/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.204/m² · 6 | R$ 3.407/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.270/m² · 11 | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.394/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.394/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.202/m² – R$ 1.523/m² | 0 |
| R$ 1.523/m² – R$ 1.844/m² | 0 |
| R$ 1.844/m² – R$ 2.165/m² | 0 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.487/m² | 0 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.808/m² | 0 |
| R$ 2.808/m² – R$ 3.129/m² | 1 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.450/m² | 3 |
| R$ 3.450/m² – R$ 3.771/m² | 0 |
| R$ 3.771/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.735/m² | 0 |
| R$ 4.735/m² – R$ 5.056/m² | 2 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.377/m² | 2 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.699/m² | 3 |
| R$ 5.699/m² – R$ 6.020/m² | 1 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.341/m² | 1 |
| R$ 6.341/m² – R$ 6.662/m² | 0 |
| R$ 6.662/m² – R$ 6.984/m² | 3 |
| R$ 6.984/m² – R$ 7.305/m² | 1 |
| R$ 7.305/m² – R$ 7.626/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3246%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado3753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 46% | R$ 16,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 53% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Cessões de direitos34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 371.429R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1390 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.503/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1569 | Casa | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1573 | Casa | 2 | R$ 7.179/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1580 | Apartamento | 84 | R$ 3.365/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1595 | Loja | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1712 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1742 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 3,3 mi |