Rua Dom Vilares, 1580 (Sacomã)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.365/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 119 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.365/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 350 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.365/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas63%
- 27/08/2026AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga104 m²R$ 118.750R$ 1.142/m²
- 31/07/2026AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 16/06/2026AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 355.000R$ 3.413/m²
- 29/05/2026AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 24/04/2026AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (86%)c/ vaga98 m²R$ 326.667R$ 3.333/m²
- 26/05/2025AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 25/03/2025AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 13/08/2024AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 10/06/2024AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 21/06/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 170 mil (53%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 29/02/2024AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 07/11/2023AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 16/11/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (53%)c/ vaga104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 06/11/2023AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 332.800R$ 3.396/m²
- 30/11/2023AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 143 mil (45%)c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 25/05/2023AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 278.500R$ 2.842/m²
- 31/05/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga104 m²R$ 178.200R$ 1.713/m²
- 27/03/2023AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (34%)c/ vaga98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 27/03/2023AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 15/12/2022AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 10/11/2022AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga98 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 23/09/2022AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 23/09/2022AP 145 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 10/08/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 297.000R$ 3.031/m²
- 29/07/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga104 m²R$ 305.000R$ 2.933/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 12 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
44 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.547/m² · 2 | R$ 1.547/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 9 | R$ 2.885/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.959/m² · 5 | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.648/m² · 4 | R$ 2.648/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 8 | R$ 2.800/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.112/m² · 4 | R$ 3.112/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.794/m² · 6 | R$ 3.163/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.934/m² · 10 | R$ 3.918/m² · 34 |
| 2022 | R$ 2.959/m² · 7 | R$ 3.516/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.318/m² · 8 | R$ 3.407/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.444/m² · 4 | R$ 3.418/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 5.062/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.365/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.365/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.684/m² – R$ 1.789/m² | 0 |
| R$ 1.789/m² – R$ 1.895/m² | 0 |
| R$ 1.895/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.212/m² | 0 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.318/m² | 0 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.424/m² | 0 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.529/m² | 0 |
| R$ 2.529/m² – R$ 2.635/m² | 0 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.741/m² | 0 |
| R$ 2.741/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 2.952/m² | 0 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.058/m² | 0 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.164/m² | 1 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.269/m² | 2 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.375/m² | 2 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.481/m² | 4 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.587/m² | 2 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.692/m² | 1 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.798/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4358%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado3041%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 58% | R$ 13 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 41% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9298%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 98% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 371.429R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1390 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.503/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1569 | Casa | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1573 | Casa | 2 | R$ 7.179/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1595 | Loja | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1712 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1742 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 3,3 mi |