Rua Coronel Francisco Inacio, 243 (Sacomã)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.144/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.144/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 305 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 3.196/m²
Financiadas31%
- 30/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 11/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 312.276R$ 3.219/m²
- 19/12/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 11/12/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 19/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 19/12/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 18/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 150 mil (38%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 20/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 29/10/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 02/07/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (86%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 19/04/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 22/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 25/10/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (76%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 18/04/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 17/03/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (45%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 09/02/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 27/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 295 mil (82%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 21/10/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 20/09/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 217 mil (56%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 02/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (75%)97 m²R$ 345.000R$ 3.557/m²
- 07/02/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 431.736R$ 4.451/m²
- 05/01/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (85%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 04/01/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (63%)97 m²R$ 316.000R$ 3.258/m²
- 07/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 15/09/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 76 mil (25%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.032 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 97 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
19 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.872/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.972/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.642/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.132/m² · 6 | R$ 3.089/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.144/m² · 6 | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.093/m² · 6 | R$ 2.938/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.963/m² · 8 | R$ 2.963/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.402/m² · 6 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.660/m² · 6 | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.711/m² · 5 | R$ 3.051/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.711/m² · 5 | R$ 3.402/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.144/m² · 6 | R$ 3.093/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1821%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado6878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 21% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 78% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8770%
- Cessões de direitos10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 70% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 29% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 27 | R$ 3.109/m² | R$ 339 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 15 | R$ 2.663/m² | R$ 333 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 720 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 577 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 543 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 652 mil |
| Nº 237 | Casa | 4 | R$ 4.241/m² | R$ 651 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 4.919/m² | R$ 182 mil |