Rua Coronel Francisco Inacio, 237 (Sacomã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 599 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.241/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 599 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 651 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.551/m²Unidade típica
R$ 690 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.734/m² – R$ 5.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 599 mil
Maior valorR$ 599 mil
Mediana da listaR$ 2.914/m²
Financiadas—
- 16/09/2022CS3Residência · construído em 1988180 m²R$ 599.000R$ 3.328/m²
- 29/10/2021C 1Residência · construído em 1970107 m²R$ 411.000R$ 3.841/m²
- 13/10/2016CS3Residência · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (56%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 25/10/2011CS3Residência · construído em 1988180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 180 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.773/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.730/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.143/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.365/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.085/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.406/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.479/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.733/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 690.902R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 27 | R$ 3.109/m² | R$ 339 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 15 | R$ 2.663/m² | R$ 333 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 720 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 577 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 543 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 652 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 57 | R$ 3.144/m² | R$ 305 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 4.919/m² | R$ 182 mil |