Rua Coronel Francisco Inacio, 149 (Sacomã)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.109/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.109/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 339 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas37%
- 27/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 229.433R$ 2.105/m²
- 30/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 31/05/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 299.000R$ 2.743/m²
- 25/03/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (38%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 06/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (57%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 29/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 204 mil (80%)109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 04/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
- 03/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 19/08/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 13/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (67%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 17/08/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 11/10/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 247.000R$ 2.266/m²
- 24/06/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (27%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 14/05/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (60%)109 m²R$ 174.385R$ 1.600/m²
- 23/07/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido109 m²R$ 107.500—
- 17/09/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198030% transferido109 m²R$ 48.141—
- 09/08/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 01/04/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido109 m²R$ 19.200—
- 29/05/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (80%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 22/10/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 13/10/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 203 mil (78%)109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 07/05/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (90%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 12/08/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 255 mil (78%)109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 04/07/2013AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 249 mil (86%)c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 20/07/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (72%)109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.242 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~57 unidades de 109 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.725/m² · 3 | R$ 1.872/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.124/m² · 4 | R$ 1.972/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.385/m² · 3 | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.202/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.018/m² · 3 | R$ 2.938/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.615/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 953 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 8.203/m² | R$ 1 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 15 | R$ 2.663/m² | R$ 333 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 720 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 577 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 543 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 652 mil |
| Nº 237 | Casa | 4 | R$ 4.241/m² | R$ 651 mil |