Rua Coronel Francisco Inacio, 159 (Sacomã)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.663/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.663/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 333 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
Financiadas18%
- 31/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 14/06/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 305.000R$ 2.440/m²
- 17/04/2025AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 09/02/2024AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 217 mil (71%)122 m²R$ 308.000R$ 2.525/m²
- 29/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 12/09/2023AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 25/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 297 mil (99%)125 m²R$ 299.000R$ 2.392/m²
- 23/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
- 27/08/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 29/12/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 22/11/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 20/10/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 15/04/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 11/04/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 242.000R$ 1.936/m²
- 26/02/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19810,02% transferidoSFH · R$ 297 mil (90%)125 m²R$ 330.000—
- 05/04/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.206 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~67 unidades de 122 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.972/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 3.089/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.938/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.963/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.377/m² · 3 | R$ 3.051/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.490/m² · 2 | R$ 3.093/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 308 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 299 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 953 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 8.203/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 27 | R$ 3.109/m² | R$ 339 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 720 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 577 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 543 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 652 mil |
| Nº 237 | Casa | 4 | R$ 4.241/m² | R$ 651 mil |