Rua Coronel Francisco Inacio, 311 (Sacomã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.919/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.919/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 182 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 4.919/m²
Financiadas—
- 18/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 20/05/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202436,33% transferidoSFH · R$ 87 mil (36%)43 m²R$ 240.000—
- 29/04/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 276.000R$ 5.111/m²
- 25/03/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 182.000R$ 4.919/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 546 mil
~3 unidades de 37 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 87 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.872/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.972/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.642/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.089/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.938/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.963/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.847/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.051/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.402/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.093/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.919/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Comercial horizontal222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 22% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 720 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 577 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 543 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 652 mil |
| Nº 237 | Casa | 4 | R$ 4.241/m² | R$ 651 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 57 | R$ 3.144/m² | R$ 305 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 934 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 474 mil |