Rua Belgrado, 155 (Sacomã)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.438/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 289 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.438/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 261 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 4.985/m²
Financiadas38%
- 28/04/2026APARTAMENTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 231 mil (80%)45 m²R$ 289.000R$ 6.422/m²
- 15/12/2025APARTAMENTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 21/08/2025APARTAMENTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 30/05/2025APARTAMENTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 02/04/2025APARTAMENTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 01/07/2024APARTAMENTO 26Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 171 mil (74%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 03/06/2024APARTAMENTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 17/05/2024APARTAMENTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 11/04/2024APARTAMENTO 26Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 11/04/2024APARTAMENTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 05/12/2023APARTAMENTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 192 mil (80%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 20/10/2022APARTAMENTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (73%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 11/07/2022APARTAMENTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 249.000R$ 5.533/m²
- 22/07/2022APARTAMENTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 178 mil (78%)38 m²R$ 229.000R$ 6.026/m²
- 17/05/2022APARTAMENTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 174 mil (80%)45 m²R$ 218.000R$ 4.844/m²
- 10/03/2022APARTAMENTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.868/m² · 5 | R$ 4.868/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.111/m² · 5 | R$ 5.111/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.694/m² · 4 | R$ 4.694/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 6.422/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 707 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 699 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 266.446R$ 5.438/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belgrado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Loja | 2 | R$ 4.776/m² | R$ 382 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 283 mil |
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 652/m² | R$ 91 mil |
| Nº 83 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 562 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 776 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Terreno | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 518 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 991 mil |