Rua Arroio Grande, 517 (Sacomã)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 359 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 523 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas48%
- 28/08/2026AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 358.809R$ 3.015/m²
- 31/07/2026AP 195 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (78%)c/ vaga119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
- 29/06/2026AP 186 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 641.000R$ 5.387/m²
- 08/06/2026AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 08/06/2026AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 06/04/2026AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 452 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 565.000R$ 4.094/m²
- 30/04/2026AP 225 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
- 30/04/2026AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (55%)c/ vaga119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 18/02/2026AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 300 mil (65%)c/ vaga119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 17/12/2025AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 12/09/2025AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 12/02/2025AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 305 mil (64%)c/ vaga119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 28/01/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 398 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 571.000R$ 4.798/m²
- 18/11/2024AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 332.000R$ 2.790/m²
- 17/09/2024AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 386 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 19/08/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 625.000R$ 5.252/m²
- 28/06/2024AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 506 mil (76%)c/ vaga119 m²R$ 665.000R$ 5.588/m²
- 21/06/2024AP 226 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (51%)c/ vaga119 m²R$ 485.000R$ 4.076/m²
- 26/06/2024AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 474.492R$ 3.987/m²
- 13/05/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 490 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 612.000R$ 5.143/m²
- 29/04/2024AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 479.892R$ 4.033/m²
- 07/03/2024AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 15/02/2024AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 372.905R$ 3.134/m²
- 18/01/2024AP 224 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 523.000R$ 4.395/m²
- 31/01/2024AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.440 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~40 unidades de 119 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.984 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
65 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.869/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.445/m² · 11 | R$ 3.387/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.180/m² · 28 | R$ 3.180/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.903/m² · 32 | R$ 2.872/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.193/m² · 5 | R$ 3.193/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.076/m² · 4 | R$ 3.076/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.555/m² · 9 | R$ 3.689/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.676/m² · 12 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.139/m² · 12 | R$ 4.055/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.746/m² · 4 | R$ 3.746/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.370/m² · 9 | R$ 4.286/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.370/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.782/m² – R$ 2.917/m² | 1 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.052/m² | 1 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.187/m² | 1 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.458/m² | 0 |
| R$ 3.458/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.864/m² | 0 |
| R$ 3.864/m² – R$ 3.999/m² | 3 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.134/m² | 4 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.270/m² | 2 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.405/m² | 3 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.540/m² | 1 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.676/m² | 0 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.811/m² | 2 |
| R$ 4.811/m² – R$ 4.946/m² | 1 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.082/m² | 1 |
| R$ 5.082/m² – R$ 5.217/m² | 1 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.352/m² | 1 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.487/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6441%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado9359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 41% | R$ 28,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 93 | 59% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15893%
- Execuções, leilões e retomadas95,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 93% | R$ 56,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,3% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arroio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 4 | R$ 2.805/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 565 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 796 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 413 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 486 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 4 | R$ 2.600/m² | R$ 314 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 484 mil |
| Nº 396 | Casa | 5 | R$ 5.251/m² | R$ 693 mil |
| Nº 471 | Casa | 3 | R$ 4.907/m² | R$ 437 mil |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 1,1 mi |