Rua Arroio Grande, 364 (Sacomã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.600/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 283 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.600/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 314 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.007/m²
Financiadas—
- 01/08/2024AP 02 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 283.027R$ 2.505/m²
- 20/05/2024AP 31 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (49%)c/ vaga130 m²R$ 275.000R$ 2.115/m²
- 16/11/2018AP 03 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 127.000R$ 870/m²
- 21/03/2014AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (47%)c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
582 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 138 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.387/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.180/m² · 28 |
| 2018 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 3.193/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.076/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.689/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 4.055/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.746/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 985 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arroio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 4 | R$ 2.805/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 565 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 796 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 413 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 486 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 484 mil |
| Nº 396 | Casa | 5 | R$ 5.251/m² | R$ 693 mil |
| Nº 471 | Casa | 3 | R$ 4.907/m² | R$ 437 mil |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 130 | R$ 4.286/m² | R$ 523 mil |