Rua Arroio Grande (Sacomã)
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Arroio Grande, no Sacomã, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.202/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 517, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.202/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 214
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.202/m²11 vendas · mediana R$ 520 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 4.106/m²
Financiadas62%
- 28/08/2026Rua Arroio Grande, 517AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 358.809R$ 3.015/m²
- 31/07/2026Rua Arroio Grande, 517AP 195 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (78%)c/ vaga119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
- 29/06/2026Rua Arroio Grande, 517AP 186 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 641.000R$ 5.387/m²
- 08/06/2026Rua Arroio Grande, 517AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 08/06/2026Rua Arroio Grande, 517AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 08/05/2026Rua Arroio Grande, 202AP 11 E VG 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 280 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 06/04/2026Rua Arroio Grande, 517AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 452 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 565.000R$ 4.094/m²
- 30/04/2026Rua Arroio Grande, 517AP 225 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
- 30/04/2026Rua Arroio Grande, 517AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (55%)c/ vaga119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 18/02/2026Rua Arroio Grande, 517AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 300 mil (65%)c/ vaga119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 17/12/2025Rua Arroio Grande, 517AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 12/09/2025Rua Arroio Grande, 517AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 12/02/2025Rua Arroio Grande, 517AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 305 mil (64%)c/ vaga119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 28/01/2025Rua Arroio Grande, 517AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 398 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 571.000R$ 4.798/m²
- 18/11/2024Rua Arroio Grande, 517AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 332.000R$ 2.790/m²
- 17/09/2024Rua Arroio Grande, 517AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 386 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 19/08/2024Rua Arroio Grande, 517AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 625.000R$ 5.252/m²
- 01/08/2024Rua Arroio Grande, 364AP 02 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 283.027R$ 2.505/m²
- 28/06/2024Rua Arroio Grande, 517AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 506 mil (76%)c/ vaga119 m²R$ 665.000R$ 5.588/m²
- 21/06/2024Rua Arroio Grande, 517AP 226 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (51%)c/ vaga119 m²R$ 485.000R$ 4.076/m²
- 26/06/2024Rua Arroio Grande, 517AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 474.492R$ 3.987/m²
- 13/05/2024Rua Arroio Grande, 517AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 490 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 612.000R$ 5.143/m²
- 20/05/2024Rua Arroio Grande, 364AP 31 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (49%)c/ vaga130 m²R$ 275.000R$ 2.115/m²
- 29/04/2024Rua Arroio Grande, 517AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 479.892R$ 4.033/m²
- 07/03/2024Rua Arroio Grande, 517AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
73 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | — | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 1.869/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.387/m² · 12 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 3.180/m² · 28 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.872/m² · 33 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.193/m² · 5 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.076/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.689/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.676/m² · 12 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.055/m² · 14 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.746/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 10 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.286/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.333/m² – R$ 2.490/m² | 0 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.648/m² | 2 |
| R$ 2.648/m² – R$ 2.805/m² | 2 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.119/m² | 1 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.276/m² | 1 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.433/m² | 0 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.590/m² | 1 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.747/m² | 0 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.904/m² | 1 |
| R$ 3.904/m² – R$ 4.061/m² | 4 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.219/m² | 4 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.376/m² | 2 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.533/m² | 2 |
| R$ 4.533/m² – R$ 4.690/m² | 0 |
| R$ 4.690/m² – R$ 4.847/m² | 2 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.004/m² | 2 |
| R$ 5.004/m² – R$ 5.161/m² | 1 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.318/m² | 1 |
| R$ 5.318/m² – R$ 5.475/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969198,9%
- Anos 7083,7%
- Anos 8020,9%
- Anos 90115,1%
- 2010 em diante17481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 8,9% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 3,7% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 11 | 5,1% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 174 | 81% | R$ 63,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6937%
- Consórcio31,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado11261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 37% | R$ 30,9 mi |
| Consórcio | 3 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 61% | R$ 33,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19993%
- Execuções, leilões e retomadas125,6%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 93% | R$ 69,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 5,6% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 283 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17883%
- Residencial horizontal3516%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 83% | R$ 62,8 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 16% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.202/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 671 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 470 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.601/m² | R$ 560 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 605 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 155 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 821 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 741 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 258 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 368 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 708 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 176 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 550 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 486 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 4 | R$ 2.805/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 565 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 796 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 413 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 486 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 4 | R$ 2.600/m² | R$ 314 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 484 mil |
| Nº 396 | Casa | 5 | R$ 5.251/m² | R$ 693 mil |
| Nº 471 | Casa | 3 | R$ 4.907/m² | R$ 437 mil |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 130 | R$ 4.286/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio Grande é de R$ 4.202/m², 20% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Grande?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Arroio Grande vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Grande?
É o nº 517, com 130 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Grande?
A Prefeitura registrou 214 compras e vendas na Rua Arroio Grande, no Sacomã, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.