Rua Arroio Grande, 396 (Sacomã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 636 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.251/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 636 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.251/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 693 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.251/m²Unidade típica
R$ 809 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.899/m² – R$ 5.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 636 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.926/m²
Financiadas40%
- 29/08/2025CS 6Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 320 mil (50%)127 m²R$ 636.000R$ 5.008/m²
- 14/02/2025CS 7Residência · construído em 2018154 m²R$ 730.000R$ 4.740/m²
- 20/05/2021CS 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 205 mil (39%)135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 25/02/2021CS 4Residência · construído em 2018150 m²R$ 510.000R$ 3.400/m²
- 14/12/2020CS 3Residência · construído em 2018133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
541 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.996/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.917/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.950/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 847/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.220/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.491/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.881/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.237/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.874/m² · 2 | R$ 4.874/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 530 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 636 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 808.624R$ 5.251/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arroio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 4 | R$ 2.805/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 565 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 796 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 413 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 486 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 4 | R$ 2.600/m² | R$ 314 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 484 mil |
| Nº 471 | Casa | 3 | R$ 4.907/m² | R$ 437 mil |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 130 | R$ 4.286/m² | R$ 523 mil |