Rua Arroio Grande, 202 (Sacomã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.805/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.805/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 374 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.993/m²
Financiadas—
- 08/05/2026AP 11 E VG 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 280 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 26/09/2016AP 1 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 290.000R$ 2.117/m²
- 08/07/2014AP 24 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (78%)c/ vaga130 m²R$ 243.000R$ 1.869/m²
- 20/05/2014AP 34 VGS 16Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (25%)c/ vaga127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
658 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~9 unidades de 134 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 1.869/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.180/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 3.193/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.076/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.689/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.055/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.746/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arroio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 741 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 258 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 368 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 708 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 176 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 550 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 486 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 565 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 796 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 413 mil |