Rua Alvaro Pinto, 265 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.517/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 4.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.292/m²
Financiadas—
- 13/10/2025CasaResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 450 mil (100%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 11/08/2025CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.052/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.364/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.421/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 488.610R$ 3.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 875 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.328/m² | R$ 949 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 264 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 2.159/m² | R$ 656 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 1.945/m² | R$ 706 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 361 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 753 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 347 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.945/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 489 mil |