Rua Alvaro Pinto, 204 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.944/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 363 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.944/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 706 mil (363 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.025/m² – R$ 4.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.274/m²
Financiadas—
- 30/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019363 m²R$ 495.000R$ 1.364/m²
- 01/04/2020LOTE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,5% transferidoSFH · R$ 300 mil (58%)363 m²R$ 520.000—
- 28/08/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019363 m²R$ 430.000R$ 1.185/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 706 mil
1 unidade de 363 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.052/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.185/m² · 1 | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.364/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.292/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.421/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 925 mil |
Calculadora
R$ 488.576R$ 3.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 582 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 874 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.329/m² | R$ 949 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 264 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 2.158/m² | R$ 656 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 361 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 753 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 422 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 347 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.944/m² | R$ 1,1 mi |