Rua Alvaro Pinto, 192 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.159/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 304 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 656 mil (304 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 4.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.546/m²
Financiadas—
- 17/01/2022atual 196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140% transferidoSFH · R$ 385 mil (77%)304 m²R$ 500.000—
- 28/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 480 mil (75%)304 m²R$ 640.000R$ 2.105/m²
- 14/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021304 m²R$ 300.000R$ 987/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 304 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.052/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2020 | R$ 987/m² · 1 | R$ 1.364/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.292/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.421/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 987/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 488.610R$ 3.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 444 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 581 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 875 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.328/m² | R$ 949 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 264 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 1.945/m² | R$ 706 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 361 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 753 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.517/m² | R$ 422 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 347 mil |