Rua Alessandro Alberti, 60 (Sacomã)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.451/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
100 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 252 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.451/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 245 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.834/m²
Unidade típica
R$ 299 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.654/m² – R$ 4.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 1.850/m²
Financiadas29%
  1. 30/06/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 252.300R$ 2.523/m²
  2. 25/02/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  3. 25/09/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 173.000R$ 1.730/m²
  4. 31/05/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  5. 14/07/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  6. 31/03/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  7. 28/04/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  8. 16/09/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 181.500R$ 1.815/m²
  9. 16/04/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
  10. 11/01/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 166 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 207.000R$ 2.070/m²
  11. 05/06/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
  12. 21/05/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 183.923R$ 1.839/m²
  13. 24/05/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
  14. 28/03/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  15. 08/06/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  16. 16/10/2017AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
  17. 13/07/2017AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  18. 16/12/2016AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
  19. 15/06/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 134 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
  20. 26/04/2016AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  21. 08/02/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
  22. 19/06/2015AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  23. 27/03/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 133 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  24. 27/03/2015AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 199160% transferidoc/ vaga100 m²R$ 90.000—
  25. 27/02/2014AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga100 m²R$ 197.000R$ 1.970/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.934 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~74 unidades de 100 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 767 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.250/m² · 3R$ 1.421/m² · 8
2012R$ 1.600/m² · 5R$ 1.565/m² · 6
2013R$ 1.850/m² · 3R$ 1.850/m² · 5
2014R$ 1.970/m² · 1R$ 2.146/m² · 4
2015R$ 2.100/m² · 2R$ 2.441/m² · 4
2016R$ 1.900/m² · 4R$ 1.900/m² · 6
2017R$ 1.725/m² · 2R$ 3.013/m² · 44
2018R$ 1.500/m² · 1R$ 2.954/m² · 24
2019R$ 1.820/m² · 4R$ 2.821/m² · 15
2020—R$ 3.058/m² · 6
2021R$ 1.815/m² · 3R$ 3.385/m² · 10
2022R$ 2.300/m² · 1R$ 3.462/m² · 9
2023R$ 2.200/m² · 2R$ 3.077/m² · 9
2024R$ 2.015/m² · 2R$ 3.314/m² · 14
2025R$ 2.312/m² · 2R$ 3.465/m² · 8
2026—R$ 3.834/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520172019202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.250/m²
20125 vendas · R$ 1.600/m²
20133 vendas · R$ 1.850/m²
20141 vendas · R$ 1.970/m²
20152 vendas · R$ 2.100/m²
20164 vendas · R$ 1.900/m²
20172 vendas · R$ 1.725/m²
20181 vendas · R$ 1.500/m²
20194 vendas · R$ 1.820/m²
20213 vendas · R$ 1.815/m²
20221 vendas · R$ 2.300/m²
20232 vendas · R$ 2.200/m²
20242 vendas · R$ 2.015/m²
20252 vendas · R$ 2.312/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3788%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Execuções, leilões e retomadas37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3788%R$ 6,4 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 110 mil
Execuções, leilões e retomadas37,1%R$ 520 mil

Calculadora

R$ 299.036R$ 3.834/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alessandro Alberti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Terreno41R$ 1.642/m²R$ 410 mil
Nº 25Apartamento12R$ 3.606/m²R$ 296 mil
Nº 125Apartamento12R$ 2.648/m²R$ 217 mil
Nº 236Apartamento122R$ 3.834/m²R$ 299 mil

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