Rua Alessandro Alberti, 11 (Sacomã)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.638/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 343 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.638/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 410 mil (250 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.638/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.638/m² – R$ 1.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 583 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 1.335/m²
Financiadas0%
- 12/05/2022TerrenoTerreno437 m²R$ 582.676R$ 1.333/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno322 m²R$ 429.832R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno282 m²R$ 375.369R$ 1.331/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno275 m²R$ 367.093R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno272 m²R$ 363.088R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
- 12/05/2022TerrenoTerreno250 m²R$ 333.721R$ 1.335/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
2.158 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
111 de 153 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
112 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 1.335/m² · 41 | R$ 1.335/m² · 41 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74,6%
- Minha Casa Minha Vida10367%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado4227%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 4,6% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 103 | 67% | R$ 27,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 27% | R$ 14,4 mi |
Calculadora
R$ 409.522R$ 1.638/m² · curva logradouro