Rua Alessandro Alberti, 25 (Sacomã)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2016 (apartamento, R$ 135 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.606/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2016
- R$ 135 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.606/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 296 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.834/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.654/m² – R$ 4.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2016 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.768/m²
Financiadas—
- 14/04/2016AP 12 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 135.000R$ 1.646/m²
- 30/01/2015AP 83 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (83%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 08/08/2014AP 114 C BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (100%)82 m²R$ 185.000R$ 2.256/m²
- 24/07/2014AP 43 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (79%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 24/04/2014AP 42 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (100%)82 m²R$ 167.000R$ 2.037/m²
- 08/08/2013AP 63 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (33%)82 m²R$ 184.000R$ 2.244/m²
- 27/02/2012AP 52 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 92.000R$ 1.122/m²
- 21/12/2011AP 104 C BLApartamento em condomínio · construído em 19830,41% transferidoSFH · R$ 151 mil (89%)82 m²R$ 170.000—
- 15/09/2011AP 131 C BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (67%)82 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 18/07/2011AP 133 C BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 122 mil (87%)82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 13/04/2011AP 103 C BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 70.000R$ 854/m²
- 03/03/2011AP 114 C BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 101.600R$ 1.239/m²
- 11/02/2011AP 101 C BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 110.000R$ 1.341/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.341/m² · 5 | R$ 1.421/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.122/m² · 1 | R$ 1.565/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 1.850/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.256/m² · 3 | R$ 2.146/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.441/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.013/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 2.954/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 2.821/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.058/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.385/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.314/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.465/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.834/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 135 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 299.036R$ 3.834/m² · curva bairro