Avenida Santo Albano, 848 (Sacomã)
Foram registradas 384 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.326/m²
- Vendas registradas
- 384
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 362 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.326/m²Neste prédio: 384 vendas · mediana R$ 470 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.272/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 384
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.106/m²
Financiadas45%
- 20/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 361.900R$ 4.640/m²
- 02/06/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 419 mil (80%)92 m²R$ 524.000R$ 5.696/m²
- 22/05/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (40%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 06/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 416 mil (80%)92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 15/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (47%)92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 28/04/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (25%)78 m²R$ 403.000R$ 5.167/m²
- 13/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 27/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (33%)78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 27/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 13/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (48%)92 m²R$ 485.000R$ 5.272/m²
- 26/01/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 21/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 19/12/2025AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
- 10/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 06/10/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (46%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 16/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 205 mil (36%)92 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 25/08/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 415 mil (75%)92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 16/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 24/06/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (41%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 24/06/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 450R$ 6/m²
- 09/05/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 251 mil (47%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 04/04/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 424.000R$ 5.436/m²
- 24/03/2025AP 184 - DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (46%)179 m²R$ 1.040.000R$ 5.810/m²
- 14/03/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (22%)92 m²R$ 555.000R$ 6.033/m²
- 24/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.901 m²
277 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~55 unidades de 92 m²
Vendas registradas
384
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
111 de 409 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.164/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 105 | R$ 2.164/m² · 108 |
| 2013 | R$ 2.782/m² · 27 | R$ 2.809/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 19 | R$ 3.736/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.353/m² · 16 | R$ 4.348/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.978/m² · 17 | R$ 3.978/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.708/m² · 30 | R$ 2.717/m² · 31 |
| 2018 | R$ 3.342/m² · 16 | R$ 3.123/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.348/m² · 27 | R$ 4.323/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.457/m² · 31 | R$ 4.457/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.677/m² · 34 | R$ 4.674/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.160/m² · 18 | R$ 5.160/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.256/m² · 7 | R$ 4.783/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.543/m² · 11 | R$ 5.448/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.637/m² · 18 | R$ 5.761/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.299/m² · 12 | R$ 5.219/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 105 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2017 | 30 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.299/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5/m² – R$ 323/m² | 1 |
| R$ 323/m² – R$ 641/m² | 0 |
| R$ 641/m² – R$ 959/m² | 0 |
| R$ 959/m² – R$ 1.277/m² | 0 |
| R$ 1.277/m² – R$ 1.595/m² | 0 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.914/m² | 0 |
| R$ 1.914/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.550/m² | 0 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.868/m² | 0 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.186/m² | 0 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.504/m² | 0 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.822/m² | 0 |
| R$ 3.822/m² – R$ 4.140/m² | 0 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.458/m² | 0 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.776/m² | 2 |
| R$ 4.776/m² – R$ 5.094/m² | 0 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.413/m² | 13 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.731/m² | 11 |
| R$ 5.731/m² – R$ 6.049/m² | 9 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.367/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10944%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado13655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 44% | R$ 48,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 136 | 55% | R$ 41,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40994%
- Cessões de direitos163,7%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos81,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 409 | 94% | R$ 127,3 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 942 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,8% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 485.000R$ 5.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 438 | Loja | 2 | R$ 2.753/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 448 | Casa | 3 | R$ 5.733/m² | R$ 986 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 31 | R$ 3.516/m² | R$ 460 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 432 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 4.576/m² | R$ 549 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 408 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 360 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 496 mil |
| Nº 726 | Casa | 7 | R$ 6.341/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 1,1 mi |