Avenida Santo Albano, 516 (Sacomã)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 458 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.516/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
134 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 458 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.516/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 460 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.272/m²
Unidade típica
R$ 485 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 458 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas41%
  1. 29/04/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 136 mil (30%)c/ vaga134 m²R$ 457.500R$ 3.414/m²
  2. 14/04/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga134 m²R$ 200.000—
  3. 20/01/2026AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
  4. 11/12/2024AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 347.613R$ 2.594/m²
  5. 31/10/2024AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (63%)c/ vaga134 m²R$ 405.000R$ 3.022/m²
  6. 22/08/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga134 m²R$ 180.000—
  7. 24/05/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
  8. 23/11/2023AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  9. 20/04/2023AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
  10. 03/11/2021AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (48%)c/ vaga235 m²R$ 730.000R$ 3.106/m²
  11. 23/06/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 465.000R$ 3.470/m²
  12. 10/03/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
  13. 25/03/2021AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199830% transferidoc/ vaga134 m²R$ 147.000—
  14. 14/01/2021AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 357 mil (89%)c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  15. 11/04/2019AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga235 m²R$ 157.630R$ 671/m²
  16. 26/10/2018AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 405.000R$ 3.320/m²
  17. 20/09/2018AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  18. 25/07/2018AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 153 mil (43%)c/ vaga134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
  19. 18/04/2018AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 265.000R$ 2.172/m²
  20. 18/04/2018AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 300R$ 2/m²
  21. 17/11/2017AP 124 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
  22. 10/06/2015AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga134 m²R$ 435.000R$ 3.246/m²
  23. 02/09/2014AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 135.000R$ 1.007/m²
  24. 26/08/2014AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 235.000R$ 1.926/m²
  25. 24/05/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.201 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~108 unidades de 134 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.006 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.090/m² · 7R$ 2.164/m² · 5
2012R$ 2.537/m² · 5R$ 2.164/m² · 108
2013R$ 2.836/m² · 1R$ 2.809/m² · 28
2014R$ 1.467/m² · 2R$ 3.736/m² · 21
2015R$ 3.246/m² · 1R$ 4.348/m² · 17
2016—R$ 3.978/m² · 17
2017R$ 3.279/m² · 1R$ 2.717/m² · 31
2018R$ 2.687/m² · 5R$ 3.123/m² · 20
2019R$ 671/m² · 1R$ 4.323/m² · 28
2020—R$ 4.457/m² · 31
2021R$ 3.120/m² · 4R$ 4.674/m² · 38
2022—R$ 5.160/m² · 18
2023R$ 3.022/m² · 2R$ 4.783/m² · 9
2024R$ 3.022/m² · 3R$ 5.448/m² · 14
2025—R$ 5.761/m² · 16
2026R$ 3.469/m² · 2R$ 5.219/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.090/m²
20125 vendas · R$ 2.537/m²
20131 vendas · R$ 2.836/m²
20142 vendas · R$ 1.467/m²
20151 vendas · R$ 3.246/m²
20171 vendas · R$ 3.279/m²
20185 vendas · R$ 2.687/m²
20191 vendas · R$ 671/m²
20214 vendas · R$ 3.120/m²
20232 vendas · R$ 3.022/m²
20243 vendas · R$ 3.022/m²
20262 vendas · R$ 3.469/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 11,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 529 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 485.000R$ 5.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Albano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 228Casa1R$ 1.611/m²R$ 694 mil
Nº 312Loja1R$ 7.658/m²R$ 4,4 mi
Nº 438Loja2R$ 2.753/m²R$ 2,1 mi
Nº 448Casa3R$ 5.733/m²R$ 986 mil
Nº 519Casa1R$ 1.538/m²R$ 432 mil
Nº 594Casa2R$ 4.576/m²R$ 549 mil
Nº 692Casa1R$ 2.739/m²R$ 408 mil
Nº 707Casa1R$ 3.430/m²R$ 360 mil
Nº 712Casa2R$ 3.442/m²R$ 496 mil
Nº 726Casa7R$ 6.341/m²R$ 1,1 mi

Ver a Avenida Santo Albano completa →