Avenida Santo Albano (Sacomã)
A Prefeitura registrou 522 compras e vendas na Avenida Santo Albano, no Sacomã, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.272/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 848, com 384 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.272/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 522
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 485 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.272/m²17 vendas · mediana R$ 465 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 485 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 475
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas51%
- 20/08/2026Avenida Santo Albano, 848AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 361.900R$ 4.640/m²
- 02/06/2026Avenida Santo Albano, 848AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 419 mil (80%)92 m²R$ 524.000R$ 5.696/m²
- 22/05/2026Avenida Santo Albano, 848AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (40%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 06/04/2026Avenida Santo Albano, 848AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 416 mil (80%)92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 15/04/2026Avenida Santo Albano, 848AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (47%)92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 29/04/2026Avenida Santo Albano, 516AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 136 mil (30%)c/ vaga134 m²R$ 457.500R$ 3.414/m²
- 28/04/2026Avenida Santo Albano, 848AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (25%)78 m²R$ 403.000R$ 5.167/m²
- 14/04/2026Avenida Santo Albano, 516AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga134 m²R$ 200.000—
- 13/03/2026Avenida Santo Albano, 848AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 27/03/2026Avenida Santo Albano, 848AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (33%)78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 27/02/2026Avenida Santo Albano, 848AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 13/01/2026Avenida Santo Albano, 848AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (48%)92 m²R$ 485.000R$ 5.272/m²
- 26/01/2026Avenida Santo Albano, 848AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 20/01/2026Avenida Santo Albano, 516AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 21/01/2026Avenida Santo Albano, 848AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 19/12/2025Avenida Santo Albano, 848AP 142 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
- 10/10/2025Avenida Santo Albano, 848AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 06/10/2025Avenida Santo Albano, 848AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (46%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 16/09/2025Avenida Santo Albano, 848AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 205 mil (36%)92 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 25/08/2025Avenida Santo Albano, 848AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 415 mil (75%)92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 16/08/2025Avenida Santo Albano, 848AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 24/06/2025Avenida Santo Albano, 848AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (41%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 24/06/2025Avenida Santo Albano, 848AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 450R$ 6/m²
- 09/05/2025Avenida Santo Albano, 848AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 251 mil (47%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 04/04/2025Avenida Santo Albano, 848AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 424.000R$ 5.436/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
130 de 487 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.164/m² · 5 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.164/m² · 108 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.809/m² · 28 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 3.736/m² · 21 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 17 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.978/m² · 17 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 31 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.123/m² · 20 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.323/m² · 28 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 4.457/m² · 31 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 4.674/m² · 38 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 5.160/m² · 18 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.783/m² · 9 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 5.448/m² · 14 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 5.761/m² · 16 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 5.219/m² · 14 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2012 | 108 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2017 | 31 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.761/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5/m² – R$ 318/m² | 1 |
| R$ 318/m² – R$ 631/m² | 0 |
| R$ 631/m² – R$ 944/m² | 0 |
| R$ 944/m² – R$ 1.257/m² | 0 |
| R$ 1.257/m² – R$ 1.570/m² | 0 |
| R$ 1.570/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.196/m² | 0 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.822/m² | 1 |
| R$ 2.822/m² – R$ 3.135/m² | 2 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.448/m² | 2 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.761/m² | 1 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.074/m² | 0 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.387/m² | 0 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.699/m² | 1 |
| R$ 4.699/m² – R$ 5.012/m² | 1 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.325/m² | 10 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.638/m² | 12 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.951/m² | 8 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.264/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969152,9%
- Anos 70101,9%
- Anos 8081,5%
- Anos 90417,9%
- 2000–2009112,1%
- 2010 em diante43784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 2,9% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 1,9% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 1,5% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 41 | 7,9% | R$ 13,6 mi |
| 2000–2009 | 11 | 2,1% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 437 | 84% | R$ 133,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12742%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado17057%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 127 | 42% | R$ 57,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 170 | 57% | R$ 56,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48793%
- Cessões de direitos173,3%
- Execuções, leilões e retomadas61,1%
- Dação, permuta e outros onerosos122,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 487 | 93% | R$ 160,5 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,1% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,3% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47591%
- Residencial horizontal417,9%
- Comercial vertical20,4%
- Comercial horizontal20,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 475 | 91% | R$ 145,9 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 7,9% | R$ 18,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 485.000R$ 5.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santo Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 339 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 884 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 625 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 389 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 364 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 933 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 414 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 10.850/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 886 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 722 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 511 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 477 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.208/m² | R$ 847 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 694 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 7.645/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 438 | Loja | 2 | R$ 2.751/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 448 | Casa | 3 | R$ 5.739/m² | R$ 987 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 31 | R$ 3.514/m² | R$ 460 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 1.539/m² | R$ 433 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 4.576/m² | R$ 549 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 408 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 360 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 496 mil |
| Nº 726 | Casa | 7 | R$ 6.343/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 848 | Apartamento | 384 | R$ 5.326/m² | R$ 470 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santo Albano
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santo Albano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Santo Albano é de R$ 5.272/m², 51% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santo Albano?
Um apartamento típico de 92 m² na Avenida Santo Albano vale cerca de R$ 485 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santo Albano?
É o nº 848, com 384 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santo Albano?
A Prefeitura registrou 522 compras e vendas na Avenida Santo Albano, no Sacomã, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.