Avenida Santo Albano, 448 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.733/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 986 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.733/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 986 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.141/m²Unidade típica
R$ 789 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 5.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas—
- 30/03/2021CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 800 mil (80%)172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 10/12/2018CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 480 mil (80%)172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 03/07/2017CasaResidência · construído em 1984172 m²R$ 159.168R$ 925/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 986 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.461/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.994/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 893/m² · 1 |
| 2017 | R$ 925/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.509/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 790.739R$ 5.135/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 511 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 476 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 847 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 694 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 438 | Loja | 2 | R$ 2.753/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 31 | R$ 3.516/m² | R$ 460 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 432 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 4.576/m² | R$ 549 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 408 mil |