Avenida Santo Albano, 726 (Sacomã)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.341/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
167 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 900 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.341/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.141/m²
Unidade típica
R$ 789 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 5.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas—
  1. 22/10/2024CS 2Residência · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (36%)167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  2. 06/02/2020CS 2Residência · construído em 2006167 m²R$ 399.000R$ 2.389/m²
  3. 26/09/2018CS 2Residência · construído em 2006167 m²R$ 825.000R$ 4.940/m²
  4. 21/06/2018CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 289 mil (46%)167 m²R$ 625.000R$ 3.743/m²
  5. 27/02/2014CS 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 536 mil (80%)174 m²R$ 670.000R$ 3.851/m²
  6. 16/07/2013CS 2Residência · construído em 2006167 m²R$ 620.000R$ 3.713/m²
  7. 28/03/2013CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (60%)167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 479 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016201920222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.461/m² · 4
2013R$ 3.353/m² · 2R$ 2.994/m² · 3
2014R$ 3.851/m² · 1R$ 2.960/m² · 2
2016—R$ 893/m² · 1
2017—R$ 2.788/m² · 4
2018R$ 4.341/m² · 2R$ 3.488/m² · 5
2019—R$ 1.714/m² · 2
2020R$ 2.389/m² · 1R$ 2.389/m² · 1
2021—R$ 3.675/m² · 3
2022—R$ 3.591/m² · 2
2023—R$ 3.377/m² · 2
2024R$ 5.389/m² · 1R$ 4.509/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20132014201820202024
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20132 vendas · R$ 3.353/m²
20141 vendas · R$ 3.851/m²
20182 vendas · R$ 4.341/m²
20201 vendas · R$ 2.389/m²
20241 vendas · R$ 5.389/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado250%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 4,5 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 825 mil

Calculadora

R$ 790.739R$ 5.135/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Albano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 438Loja2R$ 2.753/m²R$ 2,1 mi
Nº 448Casa3R$ 5.733/m²R$ 986 mil
Nº 516Apartamento31R$ 3.516/m²R$ 460 mil
Nº 519Casa1R$ 1.538/m²R$ 432 mil
Nº 594Casa2R$ 4.576/m²R$ 549 mil
Nº 692Casa1R$ 2.739/m²R$ 408 mil
Nº 707Casa1R$ 3.430/m²R$ 360 mil
Nº 712Casa2R$ 3.442/m²R$ 496 mil
Nº 843Casa1R$ 6.416/m²R$ 1,1 mi
Nº 848Apartamento384R$ 5.326/m²R$ 470 mil

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