Avenida Coronel José Pires de Andrade, 425 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.394/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.394/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 347 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.216/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.334/m² – R$ 7.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.483/m²
Financiadas—
- 22/03/2023UNIDADE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 200 mil (37%)145 m²R$ 540.000—
- 20/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020145 m²R$ 215.000R$ 1.483/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 931 mil
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.573/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.079/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.618/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.761/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.621/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 640.252R$ 6.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 3.754/m² | R$ 450 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 11.386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 338/m² | R$ 372 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 69 | R$ 5.034/m² | R$ 730 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 879 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 10 | R$ 5.138/m² | R$ 279 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 484 mil |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 399 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 12.012/m² | R$ 336 mil |