Avenida Coronel José Pires de Andrade, 285 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.754/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.754/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 450 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.216/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.334/m² – R$ 7.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
Financiadas—
- 24/11/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (57%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 22/04/2019CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 06/07/2015CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196725% transferido120 m²R$ 9.800—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.573/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.079/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.761/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.621/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 640.252R$ 6.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 7.440/m² | R$ 558 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 429 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 1.951/m² | R$ 234 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 11.386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 338/m² | R$ 372 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 69 | R$ 5.034/m² | R$ 730 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 879 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 10 | R$ 5.138/m² | R$ 279 mil |