Rua Prado Valadares, 34 (Rio Pequeno)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.703/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.703/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 767 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.243/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.860/m²
Financiadas—
- 02/10/2025CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 520 mil (63%)87 m²R$ 830.000R$ 9.540/m²
- 05/12/2019CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 285 mil (66%)87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2013CS 6Residência · construído em 200289 m²R$ 85.000R$ 955/m²
- 21/01/2013CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (52%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.080 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 767 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.240/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.919/m² · 4 |
| 2025 | R$ 9.540/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.540/m² |
Calculadora
R$ 393.773R$ 4.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prado Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 76 | R$ 2.946/m² | R$ 374 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 722 mil |
| Nº 184 | Casa | 9 | R$ 3.589/m² | R$ 491 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.695/m² | R$ 803 mil |
| Nº 200 | Casa | 12 | R$ 4.393/m² | R$ 404 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.880/m² | R$ 454 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 279 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 319 mil |