Rua Prado Valadares, 184 (Rio Pequeno)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.589/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.589/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 491 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.243/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas57%
- 30/12/2025CASA 05Residência · construído em 2004125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 16/06/2025CASA 06Residência · construído em 2004125 m²R$ 405.000R$ 3.240/m²
- 17/06/2024CASA 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 396 mil (90%)171 m²R$ 440.000R$ 2.573/m²
- 17/12/2021CASA 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 23/11/2021CASA 01Residência · construído em 2004171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
- 16/04/2021CASA 08Residência · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (66%)118 m²R$ 292.000R$ 2.475/m²
- 30/12/2020CASA 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (39%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 13/05/2013CASA 04Residência · construído em 2004SFH · R$ 155 mil (44%)167 m²R$ 352.000R$ 2.108/m²
- 05/04/2012CASA 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (41%)125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
760 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.103/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 393.773R$ 4.234/m² · curva logradouro