Rua Prado Valadares, 200 (Rio Pequeno)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.393/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.393/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 404 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.243/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas50%
- 17/01/2025CS E E 1VGResidência · construído em 200692 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 22/10/2024CS I E 1VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (79%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 22/03/2024CS H E 1VGResidência · construído em 200692 m²R$ 355.000R$ 3.859/m²
- 29/10/2021CS C E 1VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (45%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 21/04/2021CS D E 1VGResidência · construído em 200692 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 23/04/2021CS A E 1VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (36%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 07/10/2019CS H E 1VGResidência · construído em 200692 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 21/10/2016CS B E 1VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (33%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 13/03/2014CS E E 1VGResidência · construído em 200692 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 31/07/2013CS A E 1VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 155 mil (61%)93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 12/06/2013CS E E 1VGResidência · construído em 200692 m²R$ 125.000R$ 1.359/m²
- 23/07/2012CS D E 1VGResidência · construído em 2006SFH · R$ 255 mil (90%)92 m²R$ 283.500R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.050/m² · 2 | R$ 2.108/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.011/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 393.773R$ 4.234/m² · curva logradouro