Rua Inacio Manuel Álvares, 647 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.693/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.693/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 546 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.085/m²
Financiadas—
- 06/10/2022CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 09/05/2011CasaResidência · construído em 199771 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 546 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 7.924/m² | R$ 697 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 791 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 684 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 714 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 707 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 43 | R$ 2.468/m² | R$ 341 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 410 mil |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 3.855/m² | R$ 810 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 315 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 694 mil |