Rua Inacio Manuel Álvares, 546 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.171/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 714 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 30 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.171/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 714 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas—
- 11/03/2021CasaResidência · construído em 2014138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
255 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 525 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Barracão, oficina, armazém e indústria267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 525 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 67% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 609 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 658 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 516 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 511 mil |
| Nº 512 | Casa | 3 | R$ 7.288/m² | R$ 831 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 7.924/m² | R$ 697 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 791 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 684 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 707 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 43 | R$ 2.468/m² | R$ 341 mil |