Rua Doutor Aires Martins Torres, 640 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.984/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 387 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.984/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (387 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.912/m²
Financiadas—
- 13/04/2023LT 07 QD 31Residência · construído em 1988387 m²R$ 1.504.000R$ 3.886/m²
- 05/01/2018CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (60%)387 m²R$ 750.000R$ 1.938/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
606 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 387 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.640/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.886/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.515.580R$ 4.766/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Aires Martins Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Apartamento | 49 | R$ 2.843/m² | R$ 435 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 35 | R$ 4.370/m² | R$ 400 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 1,1 mi |