Rua Doutor Aires Martins Torres, 205 (Rio Pequeno)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.370/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
90 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.370/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 400 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.056/m²
Unidade típica
R$ 467 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.131/m²
Financiadas19%
  1. 12/06/2026AP 81 AApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
  2. 12/06/2026BOX-43-SSApartamento em condomínio · construído em 198135 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
  3. 13/02/2026AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  4. 26/05/2025AP 103 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (31%)68 m²R$ 324.000R$ 4.765/m²
  5. 26/05/2025BOX 15-SSApartamento em condomínio · construído em 198135 m²R$ 36.000R$ 1.029/m²
  6. 14/03/2025AP 104 AApartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 1R$ 0/m²
  7. 08/10/2024AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 342 mil (80%)90 m²R$ 426.000R$ 4.733/m²
  8. 08/10/2024BOX 33-SSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 38 mil (78%)35 m²R$ 49.000R$ 1.400/m²
  9. 07/08/2024AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 281.448R$ 4.139/m²
  10. 07/08/2024BOX 21-TApartamento em condomínio · construído em 198130 m²R$ 56.952R$ 1.898/m²
  11. 27/05/2024AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
  12. 06/05/2024AP.83 BApartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 272.256R$ 4.004/m²
  13. 27/05/2024BOX 14-SSApartamento em condomínio · construído em 198130 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
  14. 16/05/2024BOX 13 SSApartamento em condomínio · construído em 198135 m²R$ 24.230R$ 692/m²
  15. 16/11/2022AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 314.946R$ 3.499/m²
  16. 16/11/2022BOX 15-TApartamento em condomínio · construído em 198135 m²R$ 95.054R$ 2.716/m²
  17. 10/10/2022AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 306 mil (91%)90 m²R$ 336.268R$ 3.736/m²
  18. 09/12/2020BOX 48 SSApartamento em condomínio · construído em 198135 m²R$ 20.000R$ 571/m²
  19. 01/10/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 285.000R$ 2.395/m²
  20. 01/10/2018BOX 57 SSApartamento em condomínio · construído em 198130 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
  21. 22/03/2018BOX 47 SSApartamento em condomínio · construído em 198135 m²R$ 32.000R$ 914/m²
  22. 09/02/2018AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido90 m²R$ 80.000—
  23. 09/02/2018BOX 10 SSApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido30 m²R$ 20.000—
  24. 24/11/2016AP 102 BApartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 182.000R$ 2.022/m²
  25. 01/12/2015AP 101 BApartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.832 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~85 unidades de 90 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 865 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.104/m² · 2R$ 1.716/m² · 7
2012R$ 2.022/m² · 1R$ 1.975/m² · 4
2013R$ 2.056/m² · 5R$ 2.074/m² · 6
2014R$ 3.109/m² · 5R$ 2.631/m² · 8
2015R$ 3.389/m² · 3R$ 2.778/m² · 5
2016R$ 2.022/m² · 1R$ 2.155/m² · 2
2017—R$ 2.614/m² · 3
2018R$ 1.833/m² · 3R$ 2.288/m² · 7
2019—R$ 2.213/m² · 4
2020R$ 571/m² · 1R$ 2.198/m² · 2
2021—R$ 2.598/m² · 4
2022R$ 3.499/m² · 3R$ 2.716/m² · 7
2023—R$ 2.696/m² · 4
2024R$ 2.504/m² · 8R$ 3.009/m² · 10
2025R$ 1.029/m² · 3R$ 2.843/m² · 5
2026R$ 4.370/m² · 3R$ 2.980/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132015201820228 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.104/m²
20121 vendas · R$ 2.022/m²
20135 vendas · R$ 2.056/m²
20145 vendas · R$ 3.109/m²
20153 vendas · R$ 3.389/m²
20161 vendas · R$ 2.022/m²
20183 vendas · R$ 1.833/m²
20201 vendas · R$ 571/m²
20223 vendas · R$ 3.499/m²
20248 vendas · R$ 2.504/m²
20253 vendas · R$ 1.029/m²
20263 vendas · R$ 4.370/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
  • Sem financiamento informado2681%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2681%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4778%
  • Execuções, leilões e retomadas23,3%
  • Operações societárias712%
  • Partilhas e divisões46,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4778%R$ 7,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23,3%R$ 21 mil
Operações societárias712%R$ 737 mil
Partilhas e divisões46,7%R$ 163 mil

Calculadora

R$ 467.500R$ 3.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Aires Martins Torres

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Casa1R$ 5.686/m²R$ 751 mil
Nº 154Casa1R$ 4.223/m²R$ 583 mil
Nº 162Casa1R$ 6.373/m²R$ 1 mi
Nº 180Apartamento49R$ 2.843/m²R$ 435 mil
Nº 281Casa1R$ 6.622/m²R$ 1,2 mi
Nº 408Casa1R$ 4.766/m²R$ 1,4 mi
Nº 433Casa1R$ 3.496/m²R$ 1,1 mi
Nº 475Casa1R$ 4.866/m²R$ 1,5 mi
Nº 523Casa2R$ 5.162/m²R$ 2,4 mi
Nº 590Casa1R$ 4.956/m²R$ 1,9 mi

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