Rua Doutor Aires Martins Torres, 475 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.866/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.866/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas—
- 25/02/2026CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 900 mil (60%)318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
710 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 935 mil
~2 unidades de 153 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.938/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.640/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.886/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.669/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.515.580R$ 4.766/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Aires Martins Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Apartamento | 49 | R$ 2.843/m² | R$ 435 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 35 | R$ 4.370/m² | R$ 400 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 3.984/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 1,1 mi |