Rua Doutor Aires Martins Torres, 523 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 5.162/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.162/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.013/m²
Financiadas—
- 03/08/2022CasaResidência · construído em 1981461 m²R$ 2.600.000R$ 5.640/m²
- 17/05/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (45%)461 m²R$ 1.100.000R$ 2.386/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
655 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 461 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.938/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.640/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.886/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 1.515.580R$ 4.766/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Aires Martins Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Apartamento | 49 | R$ 2.843/m² | R$ 435 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 35 | R$ 4.370/m² | R$ 400 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 3.984/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 1,1 mi |