Rua Doutor Aires Martins Torres, 180 (Rio Pequeno)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 502 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.843/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 502 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.843/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 435 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.056/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 502 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.418/m²
Financiadas24%
- 07/07/2026AND 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 375 mil (75%)153 m²R$ 502.000R$ 3.281/m²
- 15/06/2026AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 07/01/2026AND 7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
- 17/11/2025AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 28/10/2025AND 6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 435.000R$ 2.843/m²
- 07/01/2025AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 335.000R$ 2.190/m²
- 07/01/2025AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 1.235R$ 8/m²
- 17/05/2024AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 505.000R$ 3.301/m²
- 08/02/2024AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 236 mil (53%)153 m²R$ 445.000R$ 2.908/m²
- 11/12/2023AND 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (76%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 05/10/2023AND 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 13/06/2023AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 405.000R$ 2.647/m²
- 26/05/2023AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 09/09/2022AND 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 15/07/2022AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 313 mil (83%)153 m²R$ 375.000R$ 2.451/m²
- 30/05/2022AND 6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 16/03/2022AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 397.000R$ 2.595/m²
- 06/12/2021AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 395.000R$ 2.582/m²
- 19/11/2021AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (65%)153 m²R$ 385.000R$ 2.516/m²
- 20/05/2021AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 18/03/2021AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (33%)153 m²R$ 425.000R$ 2.778/m²
- 14/10/2020AND 5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (73%)153 m²R$ 330.000R$ 2.157/m²
- 02/09/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 342.500R$ 2.239/m²
- 08/10/2019AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 05/08/2019AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.549 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,8 mi
~303 unidades de 153 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 6.432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 5 | R$ 1.716/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.928/m² · 3 | R$ 1.975/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 2.074/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 2.631/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.155/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 4 | R$ 2.288/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.213/m² · 4 | R$ 2.213/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.598/m² · 4 | R$ 2.598/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.605/m² · 4 | R$ 2.716/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.696/m² · 4 | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.516/m² · 4 | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.680/m² · 3 | R$ 2.980/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.680/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5293%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 93% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 327 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 195 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 467.500R$ 3.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Aires Martins Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 751 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 583 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 35 | R$ 4.370/m² | R$ 400 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 1,9 mi |