Avenida Otacilio Tomanik, 1136 (Rio Pequeno)
Foram registradas 205 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.503/m²
- Vendas registradas
- 205
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.503/m²Neste prédio: 205 vendas · mediana R$ 740 mil (220 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.320/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 4.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.547/m²
Financiadas59%
- 14/08/2026AP 25 1DP2VG TA2Apartamento em condomínio · construído em 2010220 m²R$ 825.000R$ 3.750/m²
- 25/08/2026AP 74 1DP2VG TA2Apartamento em condomínio · construído em 2010220 m²R$ 815.000R$ 3.705/m²
- 03/07/2026AP 44 1DP2VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 740.000R$ 3.936/m²
- 12/06/2026AP 84 1DP3VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 880 mil (80%)280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 18/05/2026AP 03 1DP2VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010187 m²R$ 655.000R$ 3.503/m²
- 30/04/2026AP 83 1DP3VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 405 mil (55%)303 m²R$ 735.000R$ 2.426/m²
- 27/04/2026AP 04 1DP2VG TA1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 465 mil (70%)220 m²R$ 665.000R$ 3.023/m²
- 05/11/2025AP 22 1DP2VG TA1Apartamento em condomínio · construído em 2010220 m²R$ 766.000R$ 3.482/m²
- 20/10/2025AP 02 1DP2VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 18/09/2025AP 21 1DP2VG TA1Apartamento em condomínio · construído em 2010220 m²R$ 740.000R$ 3.364/m²
- 29/08/2025AP M2 1DP2VG TB1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 241 mil (36%)188 m²R$ 671.000R$ 3.569/m²
- 07/08/2025AP 52 1DP2VG TB1Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 600.000R$ 3.191/m²
- 30/06/2025AP 86 1DP3VG TA1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (32%)297 m²R$ 885.000R$ 2.980/m²
- 25/06/2025AP M4 1DP2VG TB1Apartamento em condomínio · construído em 2010188 m²R$ 465.232R$ 2.475/m²
- 22/05/2025AP 82 1DP3VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 868 mil (87%)280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
- 28/05/2025AP 76 1DP2VG TA2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (43%)184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 11/04/2025AP 02 1DP2VG TA2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (23%)220 m²R$ 780.000R$ 3.545/m²
- 07/04/2025AP 23 1DP2VG TB1Apartamento em condomínio · construído em 2010187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
- 13/03/2025AP 71 1DP2VG TA2Apartamento em condomínio · construído em 2010220 m²R$ 820.000R$ 3.727/m²
- 11/02/2025AP 53 1DP2VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 581 mil (91%)187 m²R$ 640.000R$ 3.422/m²
- 10/12/2024AP 56 1DP2VG TB1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (64%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 10/12/2024AP 22 1DP2VG TA2Apartamento em condomínio · construído em 2010220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 29/11/2024AP 66 1DP2VG TB1Apartamento em condomínio · construído em 2010187 m²R$ 620.000R$ 3.316/m²
- 05/09/2024AP M4 1DP2VG TB2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (50%)188 m²R$ 605.000R$ 3.218/m²
- 23/08/2024AP 81 1DP3VG TA1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 662 mil (49%)342 m²R$ 1.350.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.573 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
205
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
68 de 210 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.457/m² · 42 | R$ 1.512/m² · 65 |
| 2012 | R$ 1.694/m² · 26 | R$ 1.967/m² · 56 |
| 2013 | R$ 2.477/m² · 17 | R$ 2.633/m² · 101 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 9 | R$ 2.909/m² · 37 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 13 | R$ 2.771/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.926/m² · 5 | R$ 2.610/m² · 52 |
| 2019 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 2.974/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.660/m² · 7 | R$ 3.199/m² · 58 |
| 2021 | R$ 2.909/m² · 20 | R$ 3.032/m² · 84 |
| 2022 | R$ 3.048/m² · 9 | R$ 3.537/m² · 59 |
| 2023 | R$ 3.285/m² · 16 | R$ 3.669/m² · 62 |
| 2024 | R$ 3.335/m² · 14 | R$ 3.623/m² · 80 |
| 2025 | R$ 3.422/m² · 13 | R$ 4.020/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.705/m² · 7 | R$ 4.105/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.705/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.460/m² – R$ 2.535/m² | 2 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.610/m² | 0 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.685/m² | 1 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.761/m² | 0 |
| R$ 2.761/m² – R$ 2.836/m² | 0 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.911/m² | 0 |
| R$ 2.911/m² – R$ 2.986/m² | 2 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.061/m² | 1 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.136/m² | 0 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.212/m² | 3 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.287/m² | 2 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.362/m² | 4 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.437/m² | 3 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.512/m² | 4 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.587/m² | 3 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.663/m² | 0 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.738/m² | 2 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.813/m² | 4 |
| R$ 3.813/m² – R$ 3.888/m² | 0 |
| R$ 3.888/m² – R$ 3.963/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6657%
- Consórcio21,7%
- Sem financiamento informado4841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 57% | R$ 41,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 41% | R$ 28,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21095%
- Cessões de direitos52,3%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 210 | 95% | R$ 105,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 662 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 591.833R$ 4.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1036 | Apartamento | 58 | R$ 3.163/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 11.227/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1279 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 689/m² | R$ 64 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 501 mil |